Gewerbegrundstück für Seniorenresidenz - Hotel – Boardinghouse – Studentenwohnheim

Gewerbegrundstück

in unmittelbarer Nähe zum Unfallkrankenhaus Berlin-Marzahn

Blumberger Damm 10 – 12683 Berlin-Marzahn

Preis/m2: 1.498 €
BGF / WFL: ca. 17.000 qm – 18.000 qm
Stellplätze: 120 TG Plätze geplant
Genehmigungsstatus: Baugesuch wird erarbeitet

Bezirk: Marzahn-Hellersdorf

Umfeld: Das Objekt befindet sich direkt am Blumberger Damm. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Klinikum ist in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Nutzung und Kubatur der Bebauung sind detailliert mit der Stadtplanung abgestimmt.

Gegenwärtig wird das Baugesuch erarbeitet. Drei langfristige Vormietverträge sind abgeschlossen. Unter den Mietern befindet sich ein Hotelbetreiber (120 Zimmer, 20J.), die Universität Berlin sowie ein Gesundheitsdienstleister (jeweils 10 J.). Damit sind ca.2/3 der Mietflächen des Projektes bereits belegt.

Bei dem Projekt handelt es sich um einen Hotelneubau mit großzügigem Empfang/Lobby, Frühstücksbereich, Tagungsräumen und Tiefgarage.

120 Zimmer Hotel-Projekt, Gastronomie (240 P.), Konferenzräume (250 m²), Tiefgarage (120 Stellplätze)

BGF oberirdisch:10.079 m²+ UG/TG 2.163 m²

Nettofläche gesamt: 10.080 m²

Nettofläche oberirdisch: 8.143 m² + UG/TG 1.937 m²

Objektart: Grundstück
Grundstück: 7.008 m²
Kaufpreis: 10.500.000 € zzgl. Maklercourtage 7,14% inklusive MwSt.